Как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке?

Сбербанк в нашей стране занимает одну из самых ведущих позиций по вопросу кредитования населения. Учитывая долгую деятельность, о нем можно сказать, что он самый надежный из всех кредитных учреждений. Банк предлагает множество различных программ по ипотечным займам, в том числе и на покупку жилища в новостройках или на вторичном рынке недвижимости. Рассмотрим подробнее особенности ипотечной ссуды на покупку квартиры, в данной финансовой организации.

Условия, которые предъявляет Сбербанк при оформлении ипотеки.

При заключении ипотечной сделки заемщик должен выполнить следующие условия:

1) должен быть предоставлен залог, который в обязательном порядке необходимо дебитору застраховать. Им может быть покупаемая недвижимость (квартира) или имеющая собственность (это может быть другое жилище, земля, хозяйственные постройки и здания);

2) при покупке квартиры клиент должен уплатить первоначальный взнос в размере 15-50% от стоимости жилища;

3) гражданин должен иметь хорошую кредитную историю. Если у него имеются какие-то “огрехи” в ней, то об этом следует сообщить при заполнении анкеты на получение ипотеки на покупку квартиры.

Особенности данного ипотечного займа

При оформлении кредитного соглашения можно выделить следующие особенности:

– максимальный период кредитования составляет 20-30 лет;

– при заключении кредитного договора до 7 лет проценты за пользование ипотекой составляют 8.5-9%, а при сроке до 12 лет они составляет 9.5-11%. В большинстве случаев ставка по данной ссуде не поднимается выше 13%. Это одна из самых низких ставок, которые предлагают банковские организации нашей страны;

– покупаемая квартира должна находиться на территории РФ;

Требования к заемщику, которые Сбербанк предъявляет к нему при оформлении ипотеки на покупку квартиры:

– необходимо иметь гражданство России с постоянной регистрацией или временной пропиской, не менее 6 месяцев, в регионе нахождения отделения банка;

– на момент заключения сделки гражданину должен исполниться 21 год;

– на момент внесения последнего платежа по ипотечному займу, гражданин должен быть не старше 75 лет;

– будущий дебитор должен оформить и предъявить справку о полученных доходах, установленного образца за конкретный период времени. Обычно ею является справка 2-НДФЛ, в ней указывается официальная заработная плата с указанием всех вычетов. Если данный документ не предоставляется, то процентная ставка по ипотеке будет увеличена на 1%;

– трудовая деятельность на последнем месте работы не должна быть меньше 6 месяцев. Надо предъявить копию трудового документа с данной отметкой;

– также нужны будет СНИЛС, ИНН и еще один документ, который подтверждает личность (заграничный паспорт, военный билет и другие);

– если человек в браке, то надо предоставить свидетельства о браке и рождении детей. В этом случае надо будет письменное согласие супруга/супруги на оформление ипотечного кредита, ведь в дальнейшем супруг/супруга будет являться созаемщиком.

– нужно предъявить платежные документы об оплате первоначального взноса и документы на покупаемую квартиру.