Кредит под залог земельного участка - Информационный гид по услугам Сбербанка России

Кредит под залог земельного участка

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Если кому-то потребовались деньги в крупной сумме, то лучше подать заявку на кредит с залогом. Это обеспечит снижение рисков кредитора, в результате чего в отношении клиента будет более лояльный характер сотрудничества. Это приведет к улучшению условий и повышению размера предоставляемого займа. Одним из вариантов является оформление кредита с залогом, в качестве которого выступает земельный участок.
Надо сказать, что это не является самым распространенным предложением банка. Если клиент перестанет оплачивать долг, то участок у него отберут, но его реализация в дальнейшем столкнется с определенными сложностями. Не так просто продать кому-то земельный участок, это не квартира в новом доме. Это имеет место по той причине, что подобный залог обладает низкой ликвидностью. Определенные сложности характерны и для юридической стороны вопроса.

Особенности кредитования.

Кредитование под залог земельного участка имеет некоторые характерные особенности:
• Процесс получения кредита отличается длительностью. Заемщику придется предоставить кредитору достаточно объемный пакет документации. Предполагается пройти определенные законные процедуры.
• Сам залог сопряжен с повышенными требованиями.
• Подобные кредитные предложения способен предложить далеко не каждый банк. Гражданин, что планирует получение подобного кредита, вынужден подвергнуть анализу достаточно большое число предложений.
• Вероятность того, что заявку отклонят, очень большая. Банк, имея при этом повышенные риски, будет предлагать такой кредит далеко не каждому заемщику. Он сделает это только по отношению к тем клиентам, которые доказали свою благонадежность.
Перечень требований
Гражданин, желающий оформить кредит под залог, в качестве которого выступает земельный участок, должен знать, что к нему предъявляются достаточно жесткие требования:
1. Землей должен владеть только один собственник. Им и должен быть потенциальный заемщик.
2. В том случае если на участке имеется какое-то строение, то банк потребует на него документы. Вероятность одобрения заявки снизится, если этим строением владеет какой-то другой человек.
3. При планировании на земельном участке строительства, потребуется представление целого пакета документов. В его состав обязательно входит проектная документация, разрешение от местного муниципалитета. Кроме того, необходимо представить договор, заключенный с подрядчиком на выполнение строительных работ.
Размер предоставляемого кредита определяется стоимостью земельного участка и полностью зависит от этого обстоятельства. При этом большое значение имеют следующие моменты:
• Для чего предназначается недвижимость.
• Где расположен земельный участок.
• Подъездные пути к участку, их состояние.
• Наличие или отсутствие расположенных вблизи участка коммуникаций.

В том случае, если предоставляемая в залог земля имеет сельскохозяйственное назначение, то дополнительно представляются сведения о характеристиках почвы.
Определенным критериям должен соответствовать и сам заемщик. Его возраст должен находиться в диапазоне от 21 года до 65 лет. Заемщик должен иметь регистрацию в том регионе, где расположен банк. Регистрация может иметь постоянный или временный характер, но не должна заканчиваться раньше срока окончания кредитного договора. Имеет значение официальный заработок и трудовой стаж. С повышением размера заработной платы возрастает вероятность одобрения заявки.
Для получения кредита под залог земельного участка в банк потребуется предоставить объемный пакет документов. В сравнении со стандартным случаем, он более обширен. Если у заемщика имеется жена (муж), требуется их письменное согласие. Вполне возможно, что отдельные кредиторы запросят какие-то дополнительные документы. В случае их отсутствия, заявку отклонят. Эти дополнительные документы могут быть представлены загранпаспортом, водительскими правами, СНИЛС.

 

Можно ли получить кредит без справки, подтверждающей доход?

Кредит с обеспечением обусловливает снижение рисков банков. По этой причине на рынке кредитования можно найти предложения, при которых не требуется предоставления справки о доходах. Но тогда условия кредитования доля заемщика будут характеризоваться меньшей выгодой. Для компенсации рисков банк непременно увеличит процентную ставку. При этом размер кредитного лимита будет уменьшен. Больше 25-50% от стоимости участка банк вряд ли предоставит заемщику.
Алгоритм действий при получении кредита под залог земельного участка
После сбора полного пакета документов переходят к процессу оформления кредита. Это предполагает выполнение следующих действий:
1. Из массы предложений выбирают то, которое наиболее выгодно для заемщика. Для этого необходимо подробно ознакомится с имеющимися тарифными планами. Для этого можно в банк позвонить или зайти для ознакомления на его сайт.
2. На следующем этапе подается заявка. Оформить ее можно в режиме онлайн либо при личном посещении офиса банка. В ней требуется указание личных данных, сведений об имеющемся доходе и способах оперативной связи с кредитором.
3. Потенциальный заемщик должен дождаться принятия банком решения по его заявке. Обычно анкета-заявка рассматривается в течение 10 дней. После принятия решения банк свяжется с заемщиком. Поступит телефонный звонок или смс-сообщение.
4. В случае одобрения заявки необходимо будет лично явиться в офис банка. При себе необходимо будет иметь экземпляр полного пакета документов. В офисе заемщик должен будет подписать кредитный договор. Перед подписью с ним следует подробно ознакомиться.
5. После подписания договора заемщик обращается в кассу банка для получения денег.
Кредит под залог земельного участка можно получить, например, в Сбербанке или Россельхозбанке. Конечно, можно обратиться и в другое учреждение, имеющее в своем кредитном портфеле подобную услугу.

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *